Menjual rumah menjadi salah satu aktivitas transaksi yang tidak mudah dilakukan. Mengapa demikian? Hal ini dapat disebabkan oleh beberapa faktor, seperti lokasi, kondisi rumah, dan yang terutama adalah harga rumah sebagai properti itu sendiri.
Maka dari itu, tidak heran jika proses penjualan rumah bisa berlangsung lama bahkan hingga bertahun-tahun. Apabila Anda tidak ingin hal tersebut terjadi, tentu Anda harus mengetahui cara menjual rumah dengan cepat di harga tinggi.
Namun, bagaimana caranya? Artikel berikut ini akan membahas terkait beberapa cara menjual rumah dengan cepat serta hal-hal yang harus dihindari selama proses tersebut. Mari simak informasi lebih lengkapnya pada penjelasan di bawah ini!
Cara Menjual Rumah dengan Cepat di Harga Tinggi
Berikut ada beberapa cara menjual rumah yang bisa diterapkan:
1. Maksimalkan Promosi di Media Sosial
Di tengah era serba digital sekarang ini, penggunaan media sosial sudah menjadi bagian dari aktivitas sehari-hari. Maka dari itu, Anda harus manfaatkan media tersebut untuk mempromosikan properti.
Banyaknya pengguna media sosial membuat target pembeli Anda menjadi lebih beragam. Tidak hanya dari satu daerah saja, tetapi calon pembeli dari daerah lain pun bisa melihat informasi seputar rumah yang dijual.
Selain itu, Anda juga dapat memaksimalkan fitur yang ada di media sosial, seperti fitur Ads (iklan). Dengan memasang iklan, algoritma sosial media akan menyesuaikan kebutuhan pengguna lain sesuai pola mereka.
Misalnya, pengguna sedang mencari informasi tentang jual-beli rumah. Nah, media sosial akan menampilkan iklan Anda untuk pengguna tersebut agar muncul di beranda. Sangat efektif, bukan?
Anda juga dapat memaksimalkan penggunaan hashtag di setiap postingan promosi rumah. Hashtag ini berguna bagi para calon pembeli untuk memudahkan mereka mencari informasi seputar jual-beli rumah.
2. Gunakan Jasa Agen Properti Rumah
Tidak ada salahnya menggunakan jasa agen properti rumah guna membantu proses penjualan. Agen properti umumnya sudah memiliki link atau rekan profesional yang bisa ditawarkan untuk membeli rumah Anda.
Ada beberapa keunggulan menggunakan jasa agen properti. Segala proses jual-beli seperti surat-menyurat dan dokumen akan diurus secara profesional oleh agen bersangkutan. Selain itu, Anda juga tidak perlu repot mencari calon pembeli karena bagian tersebut juga sudah menjadi pekerjaan agen.
Akan tetapi, sama seperti menyewa jasa lainnya, tentu Anda harus menyiapkan sejumlah dana untuk membayar jasa profesional mereka. Jadi, pastikan Anda juga sudah mempertimbangkan hal tersebut, ya!
3. Menjual Rumah dalam Keadaan Baik dan Layak Huni
Rumah akan cepat terjual di harga tinggi apabila dijual dalam kondisi baik. Kondisi baik ini mencakup tidak adanya cacat dalam rumah, seperti kebocoran, kerusakan di daerah tertentu, dan lain sebagainya yang akan membuat penghuninya tidak nyaman.
Apabila terdapat permasalahan tersebut, sebaiknya Anda merenovasi atau memperbaikinya terlebih dahulu sebelum dijual. Perbaikan tersebut bisa menambah nilai jual tersendiri.
Ditambah lagi, Anda pun harus jujur kepada calon pembeli terkait kondisi rumah tersebut. Dengan begitu, mereka pun akan merasa senang dan nyaman sehingga memutuskan untuk melanjutkan proses pembelian properti.
4. Pasang Harga Bersaing
Berikutnya, pastikan Anda menjualnya di harga bersaing. Harga bersaing yang dimaksud di sini adalah Anda harus memperhatikan harga pasaran untuk rumah lain yang sama dengan milik Anda.
Misalnya, Anda memiliki rumah dengan tanah berukuran 98 meter persegi. Nah, Anda harus mencari tahu dahulu dengan luas tanah tersebut, biasanya pemilik lainnya menjual di rentang harga berapa? Informasi ini perlu digali agar Anda tidak memasang harga terlalu tinggi di atas harga pasaran yang menyebabkan rumah kurang cepat laku.
5. Pastikan Tidak Ada Tunggakan
Terakhir, Anda harus menjual rumah dalam kondisi bersih dari tunggakan apa pun, seperti tagihan listrik, tagihan air, dan sebagainya. Calon penghuni baru tentu tidak akan berkenan untuk membayar tagihan yang bukan bagian pemakaian mereka. Oleh karena itu, pastikan semua tunggakan sudah selesai sebelum terjual.
Kesalahan yang Harus Dihindari dalam Menjual Rumah
Adapun beberapa kesalahan yang harus dihindari dalam proses jual-beli rumah adalah sebagai berikut:
1. Tidak Memperhatikan Kondisi Rumah
Walaupun mungkin Anda sudah sangat ingin menjual rumah karena alasan tertentu, bukan berarti Anda tidak memperhatikan kondisi rumah. Rumah akan cepat terjual apabila dalam keadaan optimal dan layak huni.
Oleh karena itu, Anda perlu cek kembali apakah ada cat yang terkelupas, lantai yang retak, air tidak mengalir, dan lain sebagainya. Calon pembeli pun akan merasa nyaman dan yakin untuk tinggal di rumah yang akan dijual.
2. Memasang Harga Tidak Berdasarkan Riset Pasar
Poin utama dari jual-beli rumah adalah pemasangan harga yang sesuai dengan harga pasaran. Nah, namun, tidak jarang pemilik rumah yang menjual properti mereka hanya berdasarkan perasaan atau mengutamakan keuntungan sebesar-besarnya semata saja.
Cara ini tentu saja berakibat fatal karena justru properti tidak akan cepat terjual dan kemungkinan bisa tidak laku sama sekali. Maka dari itu, jangan lupa untuk melakukan riset harga pasaran terlebih dahulu sebelum menjualnya, ya!
3. Kurang Konsultasi dengan Pihak Profesional
Jika Anda tidak memiliki latar belakang pengetahuan ekonomi atau bisnis, akan sulit untuk mencari media penjualan atau penentuan harga properti rumah yang akan dijual. Kurangnya pengetahuan ini ditambah lagi dengan tidak bekerja sama bersama profesional dalam proses jual-beli menjadikan properti menjadi sulit untuk terjual.
Jadi, jangan sungkan-sungkan untuk berkonsultasi ke pihak profesional agar penjualan properti bisa berjalan maksimal.
Demikianlah beberapa cara menjual rumah dengan cepat di harga tinggi yang bisa Anda terapkan. Maksimalkan segala media yang ada guna menjual properti secara efektif.
